齐鲁法制网10月11日（通讯员 马正安）一纸契约，跨越二十余载，是否依然具有约束力？当承诺在岁月中褪色，当签名为他人代笔，法律的天平应当如何衡量人情与公理？
近日，好运角旅游度假区人民法庭便受理了这样一起案件。纠纷源于一份尘封多年的合同，它是村民小张与老李争执的焦点，也考验着法官如何在情、理、法之间作出裁断……
白纸黑字失了效
“合同上白纸黑字写得清清楚楚，他咋能说不认就不认？
2024年8月，村民小张揣着一张纸张泛黄、边角磨损房屋买卖合同冲进法庭，火气冲冲地要找法官“讨个说法”。
“您先别着急，坐下慢慢讲。”随着小张的讲述和后续深入的调查，一桩跨越二十几年的房屋买卖纠纷浮出水面。
时光倒回到1997年。那年，老张从同村村民老李处买下了一处房屋。此后二十余年间，老张一家在此生火做饭、婚丧嫁娶。老张离世后，儿子小张依法继承房产，办理过户时，却遭到老李的断然拒绝。
“合同上光有个红戳戳，没俺的亲笔签名，不能算数哩！”老李一口咬定合同上的签名是他人代签，自己常年在外地务工，对所谓买卖毫不知情。
卷起裤腿寻真相
面对这纸仅有印章、缺少卖方亲笔签名的“历史合同”，承办法官宋春霖拧起了眉头。他深知，在农村，房子就是老百姓的“根”，判错一步，两家人能结下三代的仇。要妥善化解这起纠纷，就必须以严谨的态度深入调查，用确凿的证据还原事实真相，唯有如此，才能让司法裁判既恪守法律准绳，又契合乡土情理，真正实现案结事了、定分止争。
“盖房置地是大事，村里肯定有底！”他果断带上书记员，踩着发烫的土地扎进村子。
连续四周，热浪翻涌，法官的足迹遍布田间地头、农家院落。他耐心地寻访当年的老邻居、请教村里的老干部、翻阅尘封的村委记录。
汗水浸湿了制服，田埂上的尘土沾满了裤脚。但功夫不负有心人，当年的交易真相终于被一点一点还原出来。
“错不了！那会儿老李在外地赶不回来，特意托人把章寄回来，让他哥大李代签的字！俺们都在现场瞅着呢，钱是当面点清交给他哥的！”多位年长的老邻居清晰回忆并证实了当年的买卖过程和见证情形。
另一边，村委会的老文书更是翻箱倒柜，找到了当年的协调记录底档，有力印证了合同盖章的合法性。
半辈子的“家”守住了！
庭审现场，当证据依次呈现，老李攥着拐杖的手微微颤抖。
法庭经审理，条分缕析地认定：合同上虽缺少卖方亲笔签名，但加盖的印章真实有效，且交易过程公开透明，有村委会参与协调、多位无利害关系村民见证，买方支付了合理对价并已实际占有、使用房屋长达二十余年，符合乡村交易惯例。据此，判决房屋买卖合同合法有效，支持原告小张要求被告老李协助办理房屋过户手续的诉讼请求。
开完庭，日头正斜过法庭的窗棂。法官没急着让老李走，而是把他拉到一边，掰开揉碎了讲道理、释法律：“老李你看，这章是你当年托人寄回来的；房钱，你哥也收了；这老房，人家老张一家住了整整28年，村里老少爷们都看着呢。咱得认这个理儿，也得认这个法啊！”
一番入情入理的话，说得老李低下了头。他盯着地上的蚂蚁爬过砖缝，半晌才把拐杖顿在地上：“法官，俺懂了。这次…是俺糊涂了！”
捧着判决书，小张则百感交集：“要不是法官一趟趟往村里跑，一遍遍找人问、查老底子，俺这住了半辈子的‘家’差点就没了根儿！白纸黑字，也得靠法律撑腰才作数啊！”
推荐新闻
请遵守《互联网电子公告服务管理规定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规。
严禁发表危害国家安全、损害国家利益、破坏民族团结、破坏国家宗教政策、破坏社会稳定、侮辱、诽谤、教唆、淫秽等内容的评论。
用户需对自己在使用本站服务过程中的行为承担法律责任（直接或间接导致的）。
本站管理员有权保留或删除评论内容。